一、商铺是房产证还是不动产证

商铺颁发的是不动产证，因为商铺属于不动产，要进行不动产权登记后，才能维护自己的合法权益。否则，出现不利后果时，很有可能无法维护自己的合法权利。

二、商铺如何办理不动产证

(资料图片仅供参考)

1、首先办理初始登记。这是办理房产证流程的前提条件。

2、申请人填写申请表格，开发商需签字盖章。有的开发商本身就有盖好章的表格，直接上开发商处领取并填写就可以了。

3、上计量站领取测绘表，也可以直接带身份证上开发商处领取。

4、领取相关证件。并且提前了解要领取哪些必要的申请文件，省的来回跑过于麻烦。

5、办理不动产证所需材料。比如说盖章的申请表、房屋买卖合同等等。

6、缴纳相公共维修金和契税等费用，这项流程不管是开发商办取还是银行代收，注意要将缴纳凭证保留好，缴纳凭证是办理不动产的必需文件，万一遗失后期将影响获得不动产证。

7、领取不动产证。以上流程走完后等房管局通知领取不动产证即可。

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